記者提問:在剛才的介紹中,一季度我市商品房銷售面積已經(jīng)有了一個明顯的回升,而房地產(chǎn)投資增速處于較低水平,我想請問發(fā)言人,如何解讀這一數(shù)據(jù)?此外,一段時間以來,國家各個部委相繼出臺了很多政策支持房地產(chǎn)的健康發(fā)展,對寧波房地產(chǎn)業(yè)市場影響如何?
許婷婭(市統(tǒng)計局總統(tǒng)計師):房地產(chǎn)業(yè)作為基礎性產(chǎn)業(yè)和先導產(chǎn)業(yè),與其他產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動效應強,房地產(chǎn)業(yè)的低迷是去年一季度我市經(jīng)濟增速趨緩的重要原因之一,剛才的介紹中我也提到,受降息降準等政策利好、開發(fā)商優(yōu)惠促銷以及同期基數(shù)較低等因素共同影響,我市商品房銷售面積的明顯回升,一季度房地產(chǎn)業(yè)拉動全市地區(qū)生產(chǎn)總值增長1個百分點,保持房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性已經(jīng)體現(xiàn)出來。而當前我市房地產(chǎn)市場總體上供大于求,特別是去年土地出讓減少、新開工面積下降,使得一季度房地產(chǎn)投資處于2009年以來較低水平。近期國家層面相繼出臺的房地產(chǎn)金融、稅收政策,主要也是從穩(wěn)定市場,激發(fā)有效住房需求出發(fā),從目前我們掌握的數(shù)據(jù)看,也符合這一趨勢,一季度90-144平方米的改善型需求成為拉動住宅銷售回升的主力。近期我市房價也相對平穩(wěn),根據(jù)市住建委的數(shù)據(jù),3月末市區(qū)商品房消費周期為18個月,已較去年同期縮短6個月。隨著房地產(chǎn)市場化的調(diào)控政策的逐步完善,房地產(chǎn)市場會保持健康穩(wěn)定的發(fā)展。
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