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出租房主要存在哪些消防安全問題？該《條例》在出租房消防安全管理方面主要規(guī)定了哪些內(nèi)容？
http://lewisstreetstorage.com 中國寧波網(wǎng) 24年02月28日
問：根據(jù)近年來出租房火災(zāi)等意外事件來看，出租房主要存在哪些消防安全問題？該《條例》在出租房消防安全管理方面主要規(guī)定了哪些內(nèi)容？
市消防救援支隊副支隊長、新聞發(fā)言人林輝答：一是對于常見的居住出租房，主要存在安全通道不暢、外窗設(shè)置防盜網(wǎng)、消防設(shè)施配備不足、用火用電不規(guī)范、電動自行車入戶充電等問題，有些還存在違規(guī)分隔后供多人居住的現(xiàn)象。二是對于生產(chǎn)經(jīng)營性出租房，出租人將廠房分隔轉(zhuǎn)租給不同單位，形成廠中廠、園中園情形，出現(xiàn)部分共用的安全出口、消防設(shè)施管理不到位。三是出租人、承租人管理責任不落實，有的出租人只考慮經(jīng)濟效益、不重視投入管理，有些出租人提供的電氣、消防等設(shè)備設(shè)施相對質(zhì)量較差，承租人往往有短期租住心理，也不愿意對消防設(shè)施加大投入，容易出現(xiàn)安全事故。
《條例》主要從以下三方面作了規(guī)定：
一是對用于出租的房屋后提出了消防安全要求。比如安全出口、疏散通道、防火分隔、消防設(shè)施、電動自行車安全充停等要求。居住出租房不得與易燃易爆危險品設(shè)置在同一建筑內(nèi)，生產(chǎn)經(jīng)營性出租房不得私自改變使用性質(zhì)，提高危險類別等。
二是對出租人、承租人的責任進行了明確。比如不得違規(guī)分隔出租，占用封閉疏散通道、安全出口，擅自拆除、挪用消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防安全隱患應(yīng)立即消除等。
三是對一些特別事項進行了明確。比如居住人數(shù)在10人以上的出租房，應(yīng)安裝報警器、設(shè)置電動自行車集中充電設(shè)施、明火與居住區(qū)域有效分隔等。再比如，有兩個以上出租人和承租人的，要確定統(tǒng)一管理人，對其共用疏散通道、安全出口、消防設(shè)施進行統(tǒng)一管理。
